Projets immobiliers 2020-2025

Une résidence dans un ancien restaurant universitaire

Le 7 juin 2023 est inaugurée une nouvelle résidence sur le site André Allix dans le 5ème arrondissement de Lyon. L’ancien restaurant universitaire construit par l’architecte Jacques Perrin-Fayolle en 1961-62, intégré dans un site patrimonial transformé en cité universitaire, a été réhabilité par le groupement GCC Aureca ! Jean Nallet Construction associé aux architectes Jean-Yves Godot (XTO Architectes) et Laurent Volay (ArchiPat). 62 nouveaux studios équipés viennent prendre place dans un bâtiment de 3 niveaux qui accueille un complexe d’espaces communs destinés à l’animation et à la vie sociale. Les résidents et résidentes du site pourront profiter d’un foyer équipé d’une cuisine-atelier et d’une salle multimédia ouvrant sur une grande terrasse au premier étage, et accèderont au rez-de-chaussée à l’espace Morog qui offre
une salle de projection de 48 places, 2 studios de musique et une salle d’animation. La nouvelle résidence vient compléter l’offre de logements du secteur Lyon 5 et redonner au site Allix un épicentre social et
culturel.

Coût total de l’opération : 6 490 262 €

• CNOUS : 3 324 000 €
• CPER État : 1 185 000 €
• Fonds propres Crous de Lyon : 1 561 835 €
• CVEC : 419 427 €

21 mois de travaux pour faire sortir de terre 656 nouveaux logements

Cette nouvelle résidence universitaire Claudie Haigneré, conçue par les architectes Atelier Vera & Associés – et Charrière & Pol, et réalisé par Bouygues Bâtiment Sud-Est dans le cadre d’un marché public global de performance, a démarré il y moins de 24 mois avec la démolition de l’ancienne cité Mermoz construite en 1967.

Ces 6 nouveaux bâtiments implantés de manière à faire bénéficier à tous les logements d’un maximum de lumière et d’un minimum de vis-às-vis proposent 656 nouveaux T1 équipés de 16m2 ; ils portent à 9 662 le nombre de places d’hébergement proposées par le Crous de Lyon dans l’académie de Lyon (Rhône, Loire, Ain). Une signalétique autour du parcours de Claudie Haigneré, de la conquête de l’espace, de la place des femmes dans les sciences est déclinée sur pas moins de 66 fresques dans les étages et les espaces communs.

Avec son parc arboré dans lequel près de 150 nouvelles plantations ont été faites et ses locaux communs en rez-de-chaussée qui invitent à travailler, à faire du le sport, de la musique, de la cuisine, à se retrouver ou à participer à une animation, cette résidence dessine le devenir des résidences universitaires : des espaces de vie polyvalents répondant aux nouveaux besoins des étudiants.

Un partenariat innovant avec l’université Claude Bernard Lyon 1

La résidence Françoise Barré-Sinoussi, la cafétéria Le Labo et la salle d’enseignement Michel Eyssette, sont le fruit d’un partenariat entre le Crous de Lyon et l’Université Claude Bernard Lyon 1 (par la mise à disposition du foncier). 350 résidents et résidentes seront accueillis dans cette résidence HQE à la rentrée 2022. Construite en 19 mois par DEMATHIEU BARD BATIMENT SUD-EST et conçue par SUD Architectes et Atelier de Ville en Ville, la résidence est labellisée Haute qualité environnementale.

Différents types de logement sont proposés du studio de 16m2 (244 logements dont 13 PMR) aux « ruches » de 8 chambres, en passant par des colocations de 3 et 4 chambres (chacune équipée d’un point d’eau en complément de la ou des salles d’eau de l’appartement). Un foyer, des salles de travail, un grand espace de coworking et une salle de sport viennent compléter l’offre. La cafétéria Le Labo accueille les résidents mais aussi les étudiants et les personnels du campus Laënnec de 7h30 à 16h du lundi au vendredi. Les futurs kinésithérapeutes seront formés par l’ISTR (Lyon 1) dans une salle adaptée aux gros équipements.

Une identité mise en avant par la signalétique

Enfin, Jean Lambert et SERICOLOR ont magnifiquement réussi à donner une identité aux espaces avec une signalétique qui évoque la personnalité inspirante et le parcours de Françoise Barré-Sinoussi, prix Nobel de médecine pour sa découverte du VIH.

Les 23M€ nécessaires au projet ont été financés principalement par l’emprunt et sur fonds propres du Crous de Lyon, ainsi que par la Région Auvergne-Rhône-Alpes (2,8M€), le CNOUS (Centre National des Oeuvres Universitaires et Scolaires) (1,1M€), l’Université Claude Bernard Lyon 1 (1M€), l’Agence de l’eau et le CPER Etat.

Télécharger le dossier de présentation de la résidence

Depuis juin 2022, le Crous de Lyon assure la gestion de la nouvelle résidence universitaire Marius Patay située dans le 8e arrondissement de Lyon pour le compte de Grand Lyon Habitat. Elle s’inscrit dans un projet plus global, baptisé « EN SCENE » qui regroupe un ensemble de 6 bâtiments situé sur un terrain de 25’000 m2 au coeur du quartier Grand Trou-Moulin à Vent. Le projet, confié au cabinet d’architecture Dumetier, comprend 266 logements sociaux et universitaires dans une zone bien desservie par les transports en commun et à proximité des universités Lyon 1 et Lyon 3.

Un bâtiment optimisé aux multiples facettes

Le bâtiment réservé aux étudiants est situé à l’angle des rues Miriam Makeba et Impasse Patay. Il a été conçu dans un soucis d’optimisation des espaces intérieurs en lien avec le dynamisme de la vie étudiante : vie privée, vie partagée, espaces de travail et les espaces extérieurs. Le parcours des étudiants dans le bâtiment guide l’organisation des parties communes et privatives. Le sas d’entrée traversant établit des vues profondes vers le hall et la rue ; la loge d’accueil est ouverte sur le sas et l’extérieur. La laverie est conçue comme un local séparé pour se préserver du bruit tout en étant ouverte sur l’extérieur. Et enfin, la salle polyvalente est dotée d’ouvertures en façade.

121 places dans un bâtiment labellisé NF Habitat

110 logements spacieux offrant 121 places accueillent les étudiants :
– 89 studios (T1), d’une surface moyenne de 21,15 m2
– 10 studios PMR, de 25,50 m2 chacun
– 11 colocations (T3) de 2 chambres et un espace commun doté d’une cuisine avec une colocation comprenant une chambre PMR
Toutes les chambres possèdent un espace de vie aux proportions confortables avec des installations respectant la partie nuit de celle de travail.

L’opération « EN Scène » est labellisée NF Habitat et respecte le référentiel Habitat durable du Grand Lyon niveau Performant millésime 2016. L’immeuble répond également aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et à la performance énergétique Réglementation thermique 2012. Il a été réalisé un îlot à énergie positive grâce à des modes constructifs à faible impact environnemental notamment ; le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur urbain.

La maîtrise d’ouvrage a été réalisée par la COGEDIM ; inscrite au CPER 2015-2020, l’opération a bénéficié d’une subvention de 968 000 € de la Région Auvergne Rhône-Alpes et de la Métropole de Lyon.

Une nouvelle sur le site Allix à Lyon 5

En novembre 2021, le Crous de Lyon a inauguré la nouvelle résidence Commandant Charcot (2 rue soeur Bouvier, 69005 Lyon), qui propose 44 studios et 8 appartements de 4 chambres en colocation. Situé sur le site Allix à 10 minutes en bus de la Gare de Perrache, ce nouveau bâtiment propose de beaux studios lumineux tout équipés. Dans les appartements en colocation (70m2), chaque chambre dispose de son point d’eau ; un grand espace de vie offre la possibilité de partager des repas en commun et des moments de convivialité.

Ce bâtiment a été réalisé par l’agence d’architectes HoBo selon un procédé de construction innovant qui a permis de réduire la durée du chantier. Le projet repose sur une utilisation de techniques de préfabrication béton en filière sèche. L’impact environnemental est réduit grâce à l’utilisation d’un béton décarboné (ciment à basse température possédant une empreinte carbone réduite de 80 % par rapport à un ciment traditionnel, agrégats approvisionnés en filière courte), qui de plus offre un très bon confort thermique et acoustique.

– Budget global : 4,6 millions d’euros financé par le CPER Etat 2015-2020, l’emprunt et sur fonds propres
– Maîtrise d’ouvrage : Crous de Lyon
– HOBO (architecte mandataire), COBALT(fluides), BS INGENIERIE (structure), EUGEE (environnement), IDB
(acoustique), ICS (OPC)

Aménagement du Rez-de-chaussée de la résidence Fort Saint-Irénée : 30 nouveaux studios

La résidence Fort Saint-Irénée était initialement composée de 72 T1 bis et 8 T2 installés dans l’ancienne caserne construite en 1840. Au rez-de-chaussée, d’anciens locaux collectifs inutilisés ont permis d’implanter 30 nouveaux studios tout en redonnant l’axe originel du bâtiment qui recrée une cohérence à l’ensemble.

– Le budget global : 1,5 millions d’euros financé sur fonds propres et CPER Etat
– Maîtrise d’ouvrage : Crous de Lyon
– Zeppelin Architectes + SLETEC Ingénierie (économie, structure, fluides/thermique et OPC)

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Un espace consacré à la vie étudiante

Situé sur le campus Lyon Tech – la Doua à Villeurbanne, le Studio est conçu pour accompagner la vie étudiante et associative. D’un côté, la Cafet’ du Crous de Lyon avec une salle de restauration de plus de 400 places et un libre-service ouvert dès 7h30. De l’autre, des espaces de vie étudiante avec des nouveaux locaux associatifs de réunion et de bureaux. La salle de musique isolée acoustiquement permettra à tous les étudiants de pratiquer et monter des concerts. Cette nouvelle cafétéria vient compléter l’offre de restauration du Crous de Lyon sur le site de la Doua à Villeurbanne.

Un bâtiment pérenne et au système constructif simple

Le bâtiment, respectueux de l’environnement et imaginé par le studio d’architectes Chapuis Royer Architects, offre une architecture épurée et entourée de végétation. Une construction qui s’articule autour du patio central qui laisse entrevoir les différents espaces. Une attention particulière a été apportée à la pérennité du bâtiment avec le choix d’un système constructif simple et efficace. L’enveloppe et la structure sont en béton. Un lieu qui s’inscrit donc dans le temps avec l’utilisation de matériaux nobles et bruts (béton, acier, menuiseries alu, verre).

À l’intérieur, les plafonds de la salle de restauration sont traités en lames de métal ajourées pour le traitement acoustique. Dans la salle polyvalente et le hall, ce sont les parois pleines qui reçoivent un habillage acoustique bois. La salle de musique est très largement insonorisée par 1 sas et une double porte. L’oeuvre Héliotropisme visible dans le patio a été réalisée par Florian Viel dans le cadre du 1% artistique.

La maîtrise d’ouvrage a été assurée par l’Université de Lyon.
Le coût de l’opération de 5,8 millions d’euros a été financé à hauteur de 5,6 millions par la Région Auvergne Rhône-Alpes dans le cadre de l’opération Lyon Cité Campus, le reste par le Crous de Lyon.

Avec 89 nouvelles places, la résidence Confluence prise en gestion par la Crous de Lyon pour le compte de la SACVL vient compléter l’offre de logement dans le quartier de la Confluence, à proximité de l’Ucly, en proposant 65 studios (dont 7 adaptés PMR) et 6 appartements partagés de 4 places.

Elle a été réalisée par le cabinet Clément Vergély Architectes.

Le Corner : un nouvel espace Cafétéria et coworking au cœur de Sciences Po Lyon

Après 6 mois de travaux, la nouvelle cafétéria de Sciences Po Lyon a ouvert ses portes à la rentrée 2021. Situé en plein cœur de la zone étudiante, ce nouvel espace connecté, lumineux, moderne de près de 120m² est ouvert sur le quartier, sur une zone piétonnisée et sur une terrasse. La cafétéria propose 63 places assises dont 24 en extérieur. Les étudiants et les étudiantes pourront se servir directement dans des vitrines ce qui leur permettra de faire leur choix facilement.
Une large offre de snacks, plats à réchauffer, salades et boissons chaudes ou froides sera disponible. Les horaires d’ouverture seront élargis : dès 7h30 et jusqu’à 14h30 l’offre cafétéria du Crous sera servie. En dehors de ces horaires, la salle restera ouverte jusqu’à la fermeture des portes de Sciences Po Lyon afin que les étudiants et les étudiantes puissent bénéficier d’un espace de détente et/ou de coworking. Des distributeurs et un piano en accès libre complètent le dispositif.

Le projet, d’un coût total de 300’000€, a été financé à part égale par la Région Auvergne Rhône-Alpes et Sciences Po Lyon.

Un projet partenarial conduit par l’Université de Lyon

Le lundi 22 février 2021, l’équipe du restaurant Monod est heureuse d’accueillir à nouveau les usagers du site après près de 2 ans de fermeture. Implanté sur le campus Monod de l’École normale supérieure de Lyon, ce nouveau lieu d’accueil privilégié offrira aux étudiants et aux personnels la possibilité de profiter d’une large gamme de produits et de formules.

Différents espaces pour une offre diversifiée

• Le restaurant universitaire
• La cafétéria en libre-service
• L’espace café
• La Brasserie des sciences, destinée aux personnels administratifs, enseignants chercheurs, chefs de service…

Un cadre contemporain et adapté aux besoins des usagers

Ce lieu moderne a été entièrement repensé pour répondre aux nouveaux usages et aux besoins des étudiants, des enseignants-chercheurs et du personnel de l’école, dans un cadre contemporain adapté aux besoins du site.

• Une capacité moyenne de 1800 usagers par jour, soit 2 fois plus que la capacité de l’ancien restaurant.
• Plus de 700 places assises : 604 dans la salle de restauration, 108 dans la cafétéria et 42 dans la Brasserie des sciences.
• Une offre de restauration rapide, qui vient compléter l’offre de restauration traditionnelle et répondre aux nouveaux usages.
• Une surface totale de plus de 2300m² pour vous accueillir dans les meilleures conditions et offrir de vrais espaces conviviaux et confortables.

Voir ici la présentation et l’inauguration virtuelle du nouveau restaurant en mars 2021.

Cette rénovation, réalisée par l’agence d’architecture Patriarche, a été rendue possible grâce aux financements de la Région Auvergne-Rhône-Alpes (7,836M€), du CROUS de Lyon (900 K€), de l’ENS de Lyon (750 k€), de l’ISARA (120 K€) et de l’Université Claude Bernard (120 K€). L’opération portée par l’Université de Lyon a débuté en mai 2019.

41 logements accessibles aux boursiers qui s’engagent à accompagner bénévolement les séniors résidents

Lundi 4 janvier 2021, la résidence intergénérationnelle Georges Rinck ouvre ses portes aux étudiants résidents. Située dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le quartier Confluence, cette résidence calme est idéalement située face à l’UCLy et proche des transports en commun (Tram T1 et T2, métro A, plusieurs lignes de bus). En juin 20219, 9 premiers logements avaient déjà été inaugurés.

Ouverte en priorité aux étudiants boursiers, cette résidence est accessible sur dossier. La résidence est partagée entre les étudiants et les séniors. Les logements sont indépendants mais les étudiants s’engagent à réaliser entre 2 et 4 heures de bénévolat par mois en animant des ateliers de leur choix ou en accompagnant les résidents dans leurs sorties. Elle est composée de :

• 9 logements étudiants de type T1 de 17 m² en diffus, situé du 2ème au 6ème étage au sein du bâtiment 1
• 32 logements étudiants de type T1 de 17 m² au sein du bâtiment 2
• Des espaces communs partagés

Des espaces partagés permettent également la rencontre entre tous les résidents, en particulier dans un jardin ouvert à tous.

Les résidences intergénérationnelles : un partenariat Crous de Lyon et CCAS

Depuis 2004, un partenariat a été mis en place entre les CCAS de la Ville de Lyon et de la Ville de Villeurbanne (Centre Communal d’Action Sociale) et le Crous de Lyon. Ce partenariat consiste à intégrer une mixité des populations dans les résidences séniors pour favoriser le lien social et contribuer à l’enrichissement intergénérationnel. Face aux deux défis que sont l’amélioration des conditions de vie des étudiants et l’accompagnement au bien-vivre des 100 000 personnes de plus de 60 ans, la Ville de Lyon et le Crous de Lyon unissent leurs efforts pour réfléchir à de nouveaux modes de cohabitation en replaçant le lien social au cœur des projets.

Dans la résidence Georges Rinck étudiants et séniors cohabitent aux mêmes étages, renforçant ainsi les échanges et les transmissions intergénérationnelles. Cette construction est la première dans le projet de politique sociale et gérontologique de la Ville de Lyon. Ce projet, supervisé par la SPL Lyon Confluence a été réalisé en deux phases.

Un premier bâtiment inauguré en juin 2019 comporte 80 logements, dont 9 proposés aux étudiants. La deuxième phase a consisté en la construction d’un bâtiment supplémentaire livré fin 2020. Les deux bâtiments créent un ensemble relié par un jardin en cœur d’îlot. Ce jardin est le symbole du fonctionnement de cette résidence : un espace d’échange, de lien social, ouvert sur l’extérieur et accessible à chaque résident, étudiant comme personne âgée. Donner un coup de main, discuter, s’enrichir mutuellement, c’est comme cela qu’on construit une ville ouverte et des habitants bienveillants.

Le projet a bénéficié d’une subvention de 328’000€ de la Région Auvergne-Rhône Alpes dans le cadre de Lyon Cité Campus.